1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
港区
133.9万円/㎡
前年比+26.0%
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秀和第2高輪レジデンス
東京都港区高輪二丁目
都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩1分
1977年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
5,267万円
131.5万円/㎡
2,948
4,494
6,040
7,586
AI査定結果
推定相場価格
5,267万円
131.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,494万円〜6,040万円
112.2万円/㎡〜150.8万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
秀和第2高輪レジデンス
5,100万円（127.3万円/㎡）/ 5階 / 40.05㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は109.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 5,100万円 | 127.3万円 | 5階 | 40.05㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/09 | 5,300万円 | 132.3万円 | 5階 | 40.05㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/24 | 6,880万円 | 117.5万円 | 2階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,690万円 | 92.1万円 | 4階 | 40.05㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/10 | 3,800万円 | 94.9万円 | 4階 | 40.05㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/17 | 3,980万円 | 99.4万円 | 5階 | 40.05㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 101.9万円 | 5階 | 40.05㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は129.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 秀和第2高輪レジデンス 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅1分 | 5,100万円 | 127.3万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 秀和第2北青山レジデンス 港区北青山二丁目 | 外苑前駅4分 | 6,190万円 | 151.2万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/23 | ドム南青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,998万円 | 124.4万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | メゾン青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,988万円 | 124.2万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/11 | 南青山コンド 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅4分 | 4,200万円 | 136.5万円 | 30.78㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/04 | メゾン青南 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 6,480万円 | 135.9万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 南青山サマリヤマンション 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 4,280万円 | 96.7万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 南青山スカイハイツ 港区南青山四丁目 | 表参道駅5分 | 5,980万円 | 149.1万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/17 | ファイン青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 5,500万円 | 122.5万円 | 44.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 日興児玉パレス南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 5,980万円 | 124.9万円 | 47.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/12 | シャトー青山第3 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 4,780万円 | 117.4万円 | 40.72㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/14 | ソフトタウン南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 6,999万円 | 144.5万円 | 48.42㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、港区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は港区の平均と比較して4.9%割安です。
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1977年築 / 5階建 / 15戸 / SRC造